Estimation théorique
La Paquerette,49070 Saint Lambert la Potherie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Paquerette,49070-Saint Lambert la Potherie indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 5063 | LA PAQUERETTE | 4 | 116 | 602 | 250000€ | 2155€ |
2021-05-31 | 5044 | BOIS ROUZE | 4 | 86 | 788 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-14 | 5406 | PETIT VILNIERE | 5 | 136 | 4939 | 210000€ | 1544€ |
2022-11-25 | 5168 | LA POULAINERIE | 2 | 55 | 559 | 120000€ | 2182€ |
2019-08-02 | 5172 | LA POULAINERIE | 5 | 82 | 571 | 145000€ | 1768€ |
2021-12-10 | 5024 | LA CLETERIE | 7 | 136 | 500 | 373000€ | 2743€ |
2019-07-22 | 5170 | LA POULAINERIE | 4 | 78 | 607 | 185000€ | 2372€ |
2021-12-07 | 5060 | LES BOUILLONS | 5 | 146 | 1500 | 360000€ | 2466€ |
2020-02-11 | 40 | RUE RENE DUMONT | 5 | 124 | 418 | 361000€ | 2911€ |
2022-07-27 | 5348 | LA HAYE | 7 | 207 | 2070 | 617800€ | 2985€ |
2020-12-16 | 26 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 200 | 182000€ | 2116€ |
2022-02-23 | 21 | RUE CHICO MENDES | 5 | 100 | 248 | 208869€ | 2089€ |
2020-12-23 | 19 | RUE CHICO MENDES | 5 | 100 | 254 | 211000€ | 2110€ |
2020-12-23 | 22 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 194 | 182000€ | 2116€ |
2020-12-16 | 17 | RUE CHICO MENDES | 3 | 60 | 216 | 165000€ | 2750€ |
2020-05-15 | 36 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 115 | 279 | 245300€ | 2133€ |
2020-10-22 | 20 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 191 | 184000€ | 2140€ |
2020-11-20 | 15 | RUE CHICO MENDES | 3 | 60 | 219 | 165000€ | 2750€ |
2020-11-20 | 18 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 164 | 182000€ | 2116€ |
2021-02-19 | 13 | RUE CHICO MENDES | 5 | 100 | 220 | 214000€ | 2140€ |
2019-07-16 | 62 | RUE RENE DUMONT | 6 | 161 | 559 | 364000€ | 2261€ |
2020-03-17 | 6 | RUE RENE DUMONT | 6 | 96 | 291 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-26 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 81 | 232 | 164869€ | 2035€ |
2021-07-31 | 4 | RUE RENE DUMONT | 5 | 122 | 291 | 350000€ | 2869€ |
2021-06-30 | 2 | RUE RENE DUMONT | 7 | 127 | 395 | 357000€ | 2811€ |
2020-05-25 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 104 | 288 | 252000€ | 2423€ |
2019-10-24 | 16 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 128 | 501 | 285000€ | 2227€ |
2021-08-10 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 95 | 477 | 330000€ | 3474€ |
2022-11-24 | 5365 | RTE DE SAINT CLEMENT | 5 | 135 | 409 | 76160€ | 564€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DU BASILIC | 7 | 120 | 543 | 357500€ | 2979€ |
2020-09-24 | 8 | SQ DU SERPOLET | 5 | 144 | 481 | 370000€ | 2569€ |
2019-08-01 | 16 | SQ DE LA LAVANDE | 4 | 100 | 516 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-18 | 14 | SQ DU SERPOLET | 6 | 140 | 488 | 380000€ | 2714€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 95 | 127 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DE LA CAMOMILLE | 6 | 169 | 420 | 418700€ | 2478€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 135 | 383 | 320000€ | 2370€ |
2019-06-12 | 1 | ALL DU ROMARIN | 6 | 135 | 507 | 344000€ | 2548€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 165 | 273000€ | 3102€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DU GRAND LOGIS | 5 | 123 | 413 | 227000€ | 1846€ |
2019-06-03 | 15 | ALL DU ROMARIN | 5 | 100 | 490 | 305000€ | 3050€ |
2023-04-21 | 10 | ALL DU ROMARIN | 5 | 159 | 484 | 434500€ | 2733€ |
2020-05-13 | 1 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 52 | 240000€ | 2609€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 91 | 380 | 275000€ | 3022€ |
2022-02-14 | 17 | ALL DU ROMARIN | 5 | 120 | 513 | 379000€ | 3158€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DE L'ORIGAN | 6 | 203 | 504 | 472000€ | 2325€ |
2020-09-16 | 16 | ALL DES LAURIERS | 5 | 131 | 525 | 349000€ | 2664€ |
2022-12-05 | 2 | IMP DE LA RAGOTTERIE | 6 | 101 | 391 | 280000€ | 2772€ |
2019-06-21 | 10 | IMP DE L'ORIGAN | 6 | 163 | 504 | 373000€ | 2288€ |
2021-07-16 | 12 | IMP DE LA VERVEINE | 4 | 124 | 817 | 400000€ | 3226€ |
2021-12-07 | 14 | IMP DE TERTIFUME | 5 | 108 | 289 | 300000€ | 2778€ |
2019-08-20 | 42 | IMP DE TERTIFUME | 5 | 108 | 268 | 231000€ | 2139€ |
2023-06-20 | 44 | IMP DE TERTIFUME | 4 | 79 | 321 | 246000€ | 3114€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA CEZARDERIE | 5 | 129 | 442 | 364066€ | 2822€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DE TERTIFUME | 6 | 108 | 333 | 290000€ | 2685€ |
2022-08-08 | 6 | AV DES PROMENIERS | 8 | 151 | 800 | 500000€ | 3311€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE MONTREUIL | 3 | 79 | 299 | 195000€ | 2468€ |
2021-09-10 | 8 | SQ DES CAMELIAS | 5 | 139 | 688 | 120000€ | 863€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 151 | 390 | 641000€ | 4245€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES GENTIANES | 8 | 137 | 758 | 284000€ | 2073€ |
2019-11-29 | 5164 | CHE DE LA ROUAIRIE | 7 | 233 | 1251 | 500000€ | 2146€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DE MONTREUIL | 8 | 190 | 1312 | 450000€ | 2368€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 175 | 500 | 400000€ | 2286€ |
2023-02-17 | 10 | RUE ETIENNE DEZANNEAU | 3 | 86 | 238 | 235000€ | 2733€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 528 | 460000€ | 3651€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 145 | 700 | 360000€ | 2483€ |
2022-08-03 | 3 | AV DE LA GRANGE AUX BELLES | 7 | 132 | 471 | 426500€ | 3231€ |
2019-07-08 | 5032 | LE ROCHER | 4 | 110 | 1067 | 385000€ | 3500€ |
2020-11-17 | 19 | HAMEAU DE L ECOBUE | 5 | 88 | 385 | 270000€ | 3068€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU BOURG | 3 | 75 | 39 | 200000€ | 2667€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DES IRIS | 7 | 126 | 606 | 280500€ | 2226€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 140 | 651 | 385000€ | 2750€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 140 | 651 | 475000€ | 3393€ |
2021-12-23 | 10 | SQ JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 120 | 407 | 380000€ | 3167€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 93 | 363 | 385000€ | 4140€ |
2020-02-21 | 440 | RUE SAINT CLEMENT DE LA PLACE | 3 | 108 | 300 | 131500€ | 1218€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 133 | 573 | 480000€ | 3609€ |
2019-07-22 | 10 | HAMEAU DE L ECOBUE | 5 | 89 | 489 | 254300€ | 2857€ |
2020-10-16 | 28 | SQ EDOUARD MANET | 5 | 94 | 401 | 215000€ | 2287€ |
2019-05-06 | 26 | SQ CAMILLE PISSARRO | 4 | 76 | 437 | 165000€ | 2171€ |
2019-10-24 | 20 | SQ JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 100 | 412 | 269000€ | 2690€ |
2022-07-11 | 22 | SQ EDOUARD MANET | 4 | 78 | 484 | 364000€ | 4667€ |
2020-11-03 | 11 | SQ JEAN-BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 74 | 336 | 195000€ | 2635€ |
2021-08-31 | 6 | SQ FRANCOIS RUDE | 6 | 103 | 428 | 333000€ | 3233€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 142 | 661 | 320000€ | 2254€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 86 | 320 | 210000€ | 2442€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES POTIERS | 5 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2020-12-16 | 5526 | LA COLTRIE | 4 | 140 | 1628 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-30 | 12 | SQ GEORGE SAND | 6 | 110 | 400 | 305000€ | 2773€ |
2020-01-22 | 2 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 206 | 183150€ | 2155€ |
2019-10-30 | 12 | ALL DES NOUES | 5 | 117 | 362 | 222000€ | 1897€ |
2019-11-26 | 4 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 178695€ | 2102€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 558 | 238000€ | 2356€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 116 | 729 | 374000€ | 3224€ |
2021-03-31 | 6 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 178695€ | 2102€ |
2020-01-22 | 8 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 181170€ | 2131€ |
2023-04-14 | 16 | ALL DES NOUES | 5 | 138 | 384 | 244200€ | 1770€ |
2021-09-13 | 9 | ALL FRANCOISE DEMULDER | 5 | 138 | 378 | 385000€ | 2790€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 550 | 305000€ | 3020€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 806 | 385600€ | 3638€ |
2019-06-21 | 1 | SQ CHARLES PERRAULT | 5 | 117 | 323 | 257000€ | 2197€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DU GRAND PIN | 6 | 109 | 672 | 340000€ | 3119€ |
2020-06-26 | 8 | LOT LE GRAND CHENE | 5 | 108 | 583 | 228800€ | 2119€ |
2020-11-02 | 15 | SQ CHARLES PERRAULT | 5 | 102 | 320 | 260600€ | 2555€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 88 | 225 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-11 | 28 | RUE CAMILLE LEPAGE | 6 | 180 | 480 | 530000€ | 2944€ |
2023-03-24 | 5 | ALL FRANCOISE DEMULDER | 5 | 107 | 324 | 370000€ | 3458€ |
2019-11-28 | 5199 | LA GRANDE HOUSSAYE | 8 | 200 | 3918 | 480000€ | 2400€ |
2022-06-13 | 28 | ALL DES NOUES | 5 | 136 | 490 | 420000€ | 3088€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 93 | 517 | 330000€ | 3548€ |
2021-05-26 | 13 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 267 | 275000€ | 2723€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES POTIERS | 5 | 90 | 717 | 262000€ | 2911€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 88 | 220 | 241000€ | 2739€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA COLTRIE | 5 | 128 | 785 | 248000€ | 1938€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES POTIERS | 3 | 72 | 444 | 135000€ | 1875€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 780 | 295000€ | 2783€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE HAUTE ROCHE | 5 | 88 | 168 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 399 | 290000€ | 2302€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU PRE | 5 | 134 | 480 | 350000€ | 2612€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DU PRE | 5 | 134 | 480 | 410000€ | 3060€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 4 | 77 | 330 | 230000€ | 2987€ |
2020-05-25 | 11 | ALL DORA MAAR | 3 | 64 | 233 | 171000€ | 2672€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 488 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 560 | 250000€ | 3425€ |
2019-10-24 | 9 | ALL DORA MAAR | 3 | 63 | 228 | 169000€ | 2683€ |
2023-06-13 | 2 | SQ DES ERABLES | 6 | 161 | 907 | 590000€ | 3665€ |
2020-05-28 | 10 | HAMEAU DE LA PRIMAUDAIE | 4 | 96 | 668 | 305000€ | 3177€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 6 | 171 | 326 | 290000€ | 1696€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 431 | 256000€ | 2639€ |
2020-11-27 | 1 | LA CHESNAIE | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU PRE | 6 | 125 | 488 | 325000€ | 2600€ |
2019-11-06 | 7 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 254 | 188000€ | 2089€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 254 | 188000€ | 2089€ |
2019-11-20 | 3 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 252 | 188000€ | 2089€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DORA MAAR | 5 | 106 | 281 | 215000€ | 2028€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 371 | 266500€ | 2897€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 326 | 240000€ | 2697€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-30 | 8 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 130 | 380 | 437000€ | 3362€ |
2019-10-16 | 9 | SQ PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 430 | 230000€ | 2277€ |
2023-02-27 | 9 | SQ PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 430 | 299000€ | 2960€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU BOIS DE BRIE | 7 | 148 | 748 | 347500€ | 2348€ |
2019-06-17 | 6 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 147 | 380 | 380000€ | 2585€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DE HAUTE ROCHE | 7 | 130 | 740 | 330000€ | 2538€ |
2022-06-03 | 7 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 117 | 465 | 420000€ | 3590€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 71 | 439 | 134000€ | 1887€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DES ORMES | 6 | 150 | 493 | 310000€ | 2067€ |
2019-06-19 | 17 | SQ F ET I JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 738 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-24 | 18 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 66 | 138 | 145530€ | 2205€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 331 | 218000€ | 2370€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU VERGER | 5 | 90 | 593 | 237000€ | 2633€ |